미래산업단지(주) > 커뮤니티 > 분양중 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1 ko 분양중 (2025-05-20 13:19:59) 남청주현도 일반산업단지 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=36



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]]> 최고관리자 2025-05-20T13:19:59+09:00 아산 신창일반산업단지 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=35 61455f2fbed46d2adc20d3a4d28dfdd3_1747706446_6442.jpg

 




분양개요

아산신창일반산업단지

미래가치의 중심지에서 만난 풍부한 산업 클러스터


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프리미엄1 - 교통의 중심

우수한 교통망으로 주목받을 탁월한 입지!

신창을 시작으로 더 크게 나아갈 우수한 접근성


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프리미엄2 - 산업의 중심

풍부한 산업클러스터

자동차, 반도체 클러스터 중심축 위치


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인력수급 및 정주여건

근로자 및 고급 인력 수급 용이


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프리미엄3 - 투자의 중심

최고의 투자가치

아산 신창지구로부터 새롭게 열리는 미래에 투자하세요



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토지이용계획

아산신창일반산업단지

미래가치의 중심지에서 만난 풍부한 산업 클러스터


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세제혜택

아산신창일반산업단지 입주기업을 위한 세제혜택


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지원정책

아산신창일반산업단지 입주기업 지원정책


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]]> 최고관리자 2025-05-20T11:18:01+09:00 서오창테크노밸리 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=34 b742f5d957f902103f49b45fe2047012_1747702884_4216.png


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입지환경

중부권 산업·물류 최적지서오창테크노밸리

서오창IC에 직접 연결되는 서오창테크노밸리는 경부·중부 ·제2경부(서울 - 세종) 고속도로까지 빠르게 연결됩니다.


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입지환경



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토지이용계획

다양한 필지 면적과 유치 업종으로
입주기업에게 최적의 기업환경 제공

산업단지 조성 민간 분야에서 최고의 경쟁력을 갖춘 한화솔루션이 계획에서 준공까지 책임 시행합니다.

※ 상기 토지이용계획은 허가 및 계획 변경에 따라 변동될 수 있습니다.



                                    유치업종

토지이용 계획표(안)
산업용지복합용지지원용지공공시설합계
470,117㎡
52%		133,723㎡
14.8%		22,784㎡
2.5%		277,432㎡
30.7%		904,056㎡
100%
  •  도로
  •  소하천
  •  완충녹지
  •  산업시설용지
  •  저류지
  •  배수지
  •  복합용지
  •  주차장
  •  공공폐수처리시설
  •  지원시설용지
  •  소공원
  •  공공공지


구분업종
산업 시설용지C20 화학물질 및 화학제품 제조업
C21 의료용 물질 및 의약품 제조업
C22 고무 및 플라스틱 제조업 (C221 고무제품 제조업 제외)
C26 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업
C27 의료·정밀·광학기기 및 시계 제조업
C28 전기장비 제조업
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
C31 기타운송장비 제조업
C34 산업용 기계 및 장비 수리업
H52 창고 및 운송관련 서비스업
J63 정보서비스업
M70 연구개발업
제한업종
C10~19(식음료, 의류, 인쇄,석유 정제업),
C23~24(광물 및 1차 금속 제조업),
C33~34(기타제품 제조업, 기계 및 장비수리업),
E37~39(하수 및 폐기물 처리) 제외
복합용지C18 인쇄 및 기록매체 복제업
C26 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업
C28 전기장비 제조업
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
C31 기타운송장비 제조업
C34 산업용 기계 및 장비 수리업
H52 창고 및 운송관련 서비스업
M70 연구개발업
제한업종
C10~19(식음료, 의류, 인쇄, 석유정제업),
C23~24(광물 및 1차 금속 제조업),
C33~34(기타제품 제조업, 기계 및 장비수리업),
E37~39(하수 및 폐기물 처리),
J58~63(정보통신업) 제외
제한업종에서
예외적으로 입주가
불가능한 업종		C221 : 고무제품 불가
C25922: 도금업 불가
C25923 : 도장 및 기타피막처리업 불가
D35 : 태양발전업(35114)만 가능
D49~51 : 여객운송업 불가
K64 : 신탁업만 가능
L68 : 비주거용건물임대업만 가능
N74 : 사업시설유지관리서비스업만 가능
N75 : 보안서비스, 전시 및 행사대행, 포장 및 충전만 가능
N76 : 산업용 기계 및 장비임대업만 가능
P85 : 교육서비스업 중 대학, 직업훈련기관, 기술/직업훈련학원만 가능
환경 관련
입주불가 업종		특정수질유해물질 배출시설 : 물환경보전법 시행규칙 [별표3] 특정수질유해물질(제4조 관련)
특정대기유해물질 배출시설 : 대기환경보전법 시행규칙 [별표2] 특정대기유해물질(제4조 관련)
대기 1~2종 불가(대기오염물질발생량 연간 80톤 미만) : 대기환경보전법 시행령[별표 1의3] 사업장 분류기준(제13조 관련)




  • ※ 유치업종은 인허가 및 계획 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
  • ※ 유치업종 세부 배치계획은 청약신청 안내서를 참고하시기 바랍니다.




※ 상기 토지이용계획은 허가 및 계획 변동에 따라 변동될 수 있습니다.




허용용도

산업시설/복합용지의 허용용도를 확인하세요

위치구분계획내용
산업1 ~ 산업9,
산업10-2 ~ 7,
산업13 ~ 산업16		용도허용용도
  • 「건축법」 시행령 별표1 제17호 공장 및 「산업집적 활성화 1 17 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설
  • 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호 지식산업센터
  • 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 벤처기업 및 벤처기업집적시설
  • 「건축법」 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 대학ㆍ직업훈련소ㆍ기술계학원
  • 「건축법」 시행령 별표1 제18호 창고시설
  • 「건축법」 시행령 별표1 제19호 위험물 저장 및 처리 시설
  • 「건축법」 시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 (다목 폐차장 제외)
  • 「건축법」 시행령 별표1 제24호 방송통신시설
  • 「건축법」 시행령 별표1 제25호 발전시설 (단 태양력 발전업에 한함)
  • 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제33조에 의한 산업단지관리기본계획에서 정하는 입주대상 산업 또는 시설의 비제조업 건축물
불허용도
  • 허용용도 이외의 용도
건폐율80% 이하
용적률350% 이하
높이-
건축선
  • 도로변으로 건축한계선을 지정하여 보행공간의 활용, 건축물 전면개방감 확보 및 정연한 가로별 경관 유도
    - 도로변 : 1.5M, 인접필지 1M 건축한계선 지정 (도면참조)
기타사항
  • 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (도면참조)
  • 특정대기유해물질 배출시설, 대기 1~1종 사업장에 대한 입주제한
산업10-1,
산업11,
산업12		용도허용용도
  • 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호 지식산업센터
  • 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 벤처기업 및 벤처기업집적시설
  • 「건축법」시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 대학ㆍ직업훈련소ㆍ기술계학원
  • 「건축법」시행령 별표1 제18호 창고시설
  • 「건축법」시행령 별표1 제20호 자동차관련시설(다목 폐차장 제외)
  • 「건축법」시행령 별표1 제24호 방송통신시설
  • 「건축법」시행령 별표1 제25호 발전시설 (단, 태양력 발전업에 한함)
  • 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조에 의한 산업단지관리기본계획에서 정하는 입주대상 산업 또는 시설의 비제조업 건축물
불허용도
  • 허용용도 이외의 용도
건폐율80% 이하
용적률350% 이하
높이-
건축선
  • 도로변으로 건축한계선을 지정하여 보행공간의 활용, 건축물 전면개방감 확보 및 정연한 가로별 경관 유도
    - 도로변 : 1.5M, 인접필지 1M 건축한계선 지정 (도면참조)
기타사항
  • 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (도면참조)
  • 특정대기유해물질 배출시설, 대기 1~1종 사업장에 대한 입주제한
복합1 ~ 복합4용도허용용도[산업시설용지 : 연면적 50% 이상]
]]> 최고관리자 2025-05-20T10:20:09+09:00 아산 하이테크밸리 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=32 5567b30cc6cf3270e0668b73cbd5506d_1747639872_8108.png




토지이용계획

 
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업종배치계획


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입지프리미엄

 
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인력프리미엄

 
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입주혜택


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세제혜택


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]]> 최고관리자 2025-05-19T16:52:46+09:00 청주하이테크밸리산업단지 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=31

​   사업개요 


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​   토지이용계획도
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   ​유치업종배치계획도
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]]> 최고관리자 2025-05-19T16:01:38+09:00 아산 염치일반산업단지 http://www.miraesandan.com/bbs/board.php?bo_table=product1&wr_id=30 5567b30cc6cf3270e0668b73cbd5506d_1747637685_2196.png
 




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]]> 최고관리자 2025-05-19T15:56:08+09:00